Cách viết hợp đồng xây dựng
...loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu...
Bạn đang xem: Cách viết hợp đồng xây dựng
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - tự do – Hạnh Phúc
-----------***----------
HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở
Hôm nay, ngày ……tháng ………năm 20.......
Tại số nhà:……đường ……, phường…….., quận……, tỉnh/tp………….Hai bên bao gồm có:
BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở( điện thoại tư vấn tắt là mặt A)
Ông/bà: ………………………………………………………………………………
Số CMTND :………………………..….Cấp ngày…/…/…… tại : Công an…..
Điện thoại: ………………………………..…………………………………………
BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở( call tắt là bên B)
Ông/Bà/Công ty: ………………………………………………..…………………
Điện thoại: ……………………………………………………………………...…
Chứng chỉ hành nghề (hoặc Giấy chứng nhận ĐKKD, ví như là Công ty)…………
Ngày cấp:………………………….Nơi cấp:……………………………………
Hai bên thỏa thuận kýhợp đồngnày, trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhiệm phần nhân công xây cất xây dựng dự án công trình nhà sống tọa tại địa chỉ ……… với cácđiều khoản như sau:
Điều 1: câu chữ công việc, Đơn giá, quá trình thi công, Trị giá hợp đồng
1. Đơn giá bán xây dựng: bên A khoán gọn gàng tiền công cho bên B theo m2 (m2) phát hành mặt sàn. Đơn giá bán mỗi m2 xây dựng hoàn thành xong được tính như sau:
+ Sàn chính: 640.000 đồng/m2
+ Sàn phụ: 640.000 đồng/m2 x 50%
Giá trên là giá xây đắp xây dựng hoàn chỉnh đển chuyển nhượng bàn giao công trình, bao gồm: Gia thay thép móng, cột, sàn đúng kỹ thuật, đổ bê tông, làm mong thang, xây móng, xây tường, chèn cửa, làm bồn nước ngầm, bể phốt trả thiện, trát áo trong, ngoài, đắp phào chỉ, chiếu trần, trang trí ban công, ốp tường công ty tắm, công ty bếp, lát sàn vào phần xây dừng công trình, quyét xi măng chống thấm mặt ngoài, gắn thêm đặt triển khai xong phần điện, nước, lăn đánh đúng yêu cầu kỹ thuật cùng thiết kế;
Các phần câu hỏi khác (nếu có) như: chống đỡ, đậy chắn đảm bảo an toàn cho công ty liền kề, gửi đất lúc đào móng sẽ được hai bên thỏa thuận hợp tác riêng ngoài hợp đồng.
2. Chuẩn bị trước khi thi công:Bên B đảm nhiệm:
-Vận chuyển vật liệu trong nội bộ công trình. Mặt A chỉ chịu trách nhiệm vận chuyển vật liệu đến chân công trình;
- Sàng cát, nắn chặt, uốn cốt thép;
- Phun độ ẩm gạch trước khi xây, phun ẩm tường sau thời điểm xây, phun bảo trì bê tông đúng kỹ thuật;
3.Bên B phải bảo vệ sự phối hợp giữa thợ điện và thợ xây lắp mặt đường nước để lắp đặt đúng chuyên môn và giai đoạn thi công.
Xem thêm: Xem Tử Vi Trọn Đời Cho Người Sinh Năm 1995 Ất Hợi, Tử Vi Tuổi Ất Hợi 1995
4. Giai đoạn thi công.:
- Ngày ban đầu thi công: từ ngày …/ ……. /20…….
- thời gian hoàn thiện dứt thi công chuyển giao công trình bảo vệ yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày …/ …/ 20…., nếu chậm trễ sẽ vạc 5 % giá trị hợp đồng
5. Trị giá phù hợp đồng: Trị giá hòa hợp đồng được xác minh như sau:
Thanh toán theo mét vuông hoàn thiện 640.000 đ/m2
Điều 2: Trách nhiệm của các bên
1. Nhiệm vụ của mặt A:
- cung cấp vật tư đảm bảo an toàn chất lượng, số lượng, cung ứng điện, nước mang lại công trình, trợ thời ứng và thanh toán kịp thời;
- Cung cấp bạn dạng vẽ kỹ thuật công trình;
- Cử bạn trực tiếp đo lường và thống kê thi công về tiến độ, giải pháp kỹ thuật xây đắp về cân nặng và chất lượng, bàn giao nguyên liệu và xác thực phần vấn đề mới cho xây cất tiếp;
- đại diện bên B (khi bắt buộc thiết) giải quyết và xử lý các yêu thương cầu gấp rút trong quá trình thi công;
- Đình chỉ thiết kế nếu xét thấy không bảo đảm an toàn các yêu ước kỹ thuật, bình yên lao cồn hoặc tiêu tốn lãng phí vật tư.
2. Nhiệm vụ của bên B
- cung ứng cốp pha lát sàn bằng gỗ hoặc tôn, xà gồ, cột chống theo như đúng yêu ước kỹ thuật về thời gian và con số ( chi tiêu thuộc trở về bên cạnh B );
- luôn luôn đảm bảo từ 5 mang đến 6 thợ thiết yếu và 1 đến 2 thợ phụ trở lên để kiến thiết trong ngày;
- xây đắp theo kiến tạo và những yêu cầu cụ thể của mặt A bảo đảm an toàn chất lượng, kỹ thuật, thẩm mỹ của công trình, thực hiện tiết kiệm, phải chăng nguyên vật dụng liệu. Nếu làm sai, có tác dụng hỏng, lãng phí phải làm lại không tính tiền công và bắt buộc bồi hoàn đồ dùng liệu;
- Lập giai đoạn thi công, phương án kỹ thuật bình yên và đề xuất được sự tốt nhất trí của mặt A. Từng hạng mục công trình phải được mặt A sát hoạch mới được kiến tạo tiếp;
- Đảm bảo thi công an ninh tuyệt đối cho người và công trình. Giả dụ có tai nạn thương tâm xảy ra, mặt B chịu đựng hoàn toàntrách nhiệm đền bù thiệt hạitheo cơ chế của pháp luật;
- từ lo chỗ ăn, ở, ở của công nhân, chấp hành các quy định về bơ vơ tư, an ninh, khai báo lâm thời trú;
- bảo quản nguyên vật tư bên A bàn giao và phương tiện, lắp thêm thi công;
- lúc đổ bê tông mặt B phải đảm bảo an toàn bê tông phải được làm chắc bởi đầm dung;
- bề mặt của tường, trần đề xuất được trát phẳng, khi soi ánh nắng điện vào phải bảo đảm an toàn không nhìn thấy được rõ vết trát lồi lõm;
- chịu trách nhiệm bảo hành công trình trong thời hạn 6 tháng tính từ lúc ngày được bên A nghiệm thu sát hoạch đưa vào sử dụng. Ví như thấm tường, nứt tường, ngấm sàn, nứt sàn bê tông thì bên B phụ trách khắc phục, mặt A không giao dịch thanh toán số tiền bảo hành cho bên B;
- Số tiền bh công trình là ......% tổng mức vốn thanh toán.
Điều 3: Thanh toán
- các đợt thanh toán dựa trên khối lượng công việc đã xong xuôi và được nghiệm thu:
+ xong xuôi phần xây thô và đổ mái được ứng 40% ( ứng theo từng tầng );
+ sau khoản thời gian lát nền, sơn chấm dứt và bàn giao công trình xây dựng bên A được thanh toán giao dịch không vượt quá 90 % khối lượng quá trình đã trả thành;
+ khi công trình xong đưa vào thực hiện bên A được thanh toán số tiền còn lại sau khi đã trừ những khoản sẽ thanh toán, tạm thời ứng và tiền bh công trình.
Điều 4: Cam kết
- Trong vượt trình kiến tạo nếu gồm vướng mắc, 2 bên phải gặp gỡ nhau đàm đạo thống độc nhất để bảo đảm chất lượng công trình;
- Trong quy trình thực hiện hợp đồng, nếu xét thấy bên B không bảo đảm an toàn về năng lượng tổ chức cùng trình độ kỹ năng tay nghề kỹ thuật như đã thoả thuận, bên A gồm quyền đình chỉ với huỷ vứt hợp đồng. Vào trường thích hợp đó mặt B sẽ được giao dịch 70% theo trọng lượng đã được nghiệm thu. Đối với phần cần tháo dỡ bởi vì không đảm bảo an toàn yêu mong kỹ thuật sẽ không được thanh toán giao dịch tiền công và mặt B đề nghị bồi hay thiệt sợ hư hỏng;
- hợp đồng có mức giá trị từ thời điểm ngày ký đến ngày thanh lý hòa hợp đồng. Hai bên cam đoan thực hiện đúng các lao lý của hòa hợp đồng. Mặt nào vi phạm luật sẽ phải chịu trách nhiệm theo quy định hiện hành;
- phù hợp đồng được lập thành nhì (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bạn dạng để thực hiện.
